Układ funkcjonalny mieszkania. Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie? Jaki układ mieszkania jest najlepszy?
Układ funkcjonalny mieszkania, czyli jaki? Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie i jak ocenić jego potencjał. Jaki układ mieszkania jest najlepszy? Poznaj zasady funkcjonalnego rozplanowania mieszkania.
Spis treści
- Układ funkcjonalny mieszkania. Co brać pod uwagę kupując mieszkanie?
- Co to jest układ funkcjonalny pomieszczeń?
- Jakie są strefy w mieszkaniu?
- Funkcjonalne powiązanie pomieszczeń. Jaki układ mieszkania jest najlepszy?
- Układ pomieszczeń względem stron świata, tzw. wystawa mieszkania
Układ funkcjonalny mieszkania. Co brać pod uwagę kupując mieszkanie?
Kiedy szukamy mieszkania do kupna lub wynajęcia, jest wiele kwestii, które bierzemy pod uwagę. Kupując mieszkanie, zwracamy uwagę na lokalizację, cenę, metraż i ilość pomieszczeń. Nie wszyscy mają sprecyzowane oczekiwania i wymagania dotyczące samego rozkładu pomieszczeń oraz układu względem stron świata (plan mieszkania).
Dla tych właśnie osób – oraz tych, które nie są pewne kryteriów, według których ocenić funkcjonalność wybranego mieszkania, jego rozkładu - przygotowaliśmy poradnik dotyczący zasad funkcjonalnego układu mieszkania. Zawarte w nim wskazówki są uniwersalne i opierają się na zasadach ergonomicznego projektowania. Na co więc zwrócić uwagę?
Co to jest układ funkcjonalny pomieszczeń?
Układ funkcjonalny pomieszczeń to sposób, w jaki rozmieszczone są pomieszczenia w domu lub mieszkaniu, mając na uwadze ich funkcję i przeznaczenie. Taki układ powinien zapewniać wygodę, ergonomię oraz efektywność użytkowania przestrzeni. Aby mieszkanie miało układ funkcjonalny, ważne są:
- wydzielenie stref we wnętrzu
- prawidłowe zorientowanie pomieszczeń na strony świata
- prawidłowe rozplanowanie pomieszczeń
- komunikacja między pomieszczeniami minimalizująca konieczność pokonywania dużych odległości
Jakie są strefy w mieszkaniu?
Pierwszą, ogólną zasadą, jest podział mieszkania na dwie strefy - strefę ogólnodostępną, tzw. dzienną oraz strefę prywatną. Pomieszczeniami, które tworzą strefę ogólnodostępną są: przedpokój, salon, kuchnia i ewentualnie łazienka lub WC.
Strefa prywatna w mieszkaniu składa się przede wszystkim z sypialni oraz łazienki i pomieszczeń towarzyszących, takich jak garderoba.
Uniwersalne i najwygodniejsze rozwiązanie to takie, gdy strefa ogólnodostępna znajduje się przy wejściu do mieszkania, a strefa prywatna zlokalizowana jest w głębi lokalu. Taki układ wnętrz zapewnia domownikom prywatność oraz umożliwia łatwy dostęp do strefy dziennej bez konieczności przechodzenia przez strefę prywatną.
Jest to istotne na przykład w sytuacji przyjmowania gości. Jest jeszcze jedna zaleta takiego rozwiązania - wchodząc do mieszkania z zakupami kuchnię mamy tuż przy wejściu, co umożliwia łatwe rozpakowanie sprawunków.
Funkcjonalne powiązanie pomieszczeń. Jaki układ mieszkania jest najlepszy?
Zasady funkcjonalnego powiązania pomieszczeń w planie mieszkania wynikają bezpośrednio z zasady stref opisanej powyżej. Kupując nieruchomość i oceniając plan mieszkania, zwróćmy uwagę na rozplanowanie pomieszczeń, czy jest ono funkcjonalne? Prawidłowe zasady rozplanowania mieszkania są następujące:
- Pokój dzienny powinien znajdować się w bezpośrednim sąsiedztwie strefy wejściowej.
- Kuchnia w mieszkaniu powinna być zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie pokoju dziennego.
- Dobrym rozwiązaniem w planie mieszkania jest usytuowanie małej toalety przy strefie wejściowej.
- Sypialnie powinny być skupione w jednej strefie.
- Jeśli decydujemy się na układ pomieszczeń w mieszkaniu w amfiladzie, pokojem przechodnim powinien być pokój dzienny, nigdy sypialnia.
- Łazienka powinna być zlokalizowania przy sypialniach.
Układ pomieszczeń względem stron świata, tzw. wystawa mieszkania
Rozkład poszczególnych pokoi w projekcie mieszkania względem stron świata jest równie ważny jak sam ich układ, gdyż może podwyższyć lub obniżyć komfort ich użytkowania. Dlatego kupując mieszkanie sprawdźmy, jaki jest układ poszczególnych pomieszczeń względem stron świata, to bardzo ważny czynnik. Dobrze jest jeśli w planie mieszkania:
- Sypialnie nie posiadają okien od strony wschodniej - nie będzie nas z samego rana budzić słońce.
- Kuchnia jest zlokalizowana od strony północnej.
- Salon nie jest zlokalizowany od strony północnej - będzie słabo doświetlony.
- Jeśli mamy do czynienia z kawalerką lub mieszkaniem z oknami na jedną stronę, nie wybierajmy wystawy zachodniej - latem w takim mieszkaniu będzie bardzo gorąco.
MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ:
- Mieszkanie w kamienicy - wady i zalety. Co sprawdzić kupując mieszkanie w kamienicy?
- Kupiłeś używane mieszkanie - z rynku wtórnego. Co dalej? Rady architektki
- 5 błędów w urządzaniu wnętrz. Lepiej ich nie popełniaj! Sprawdź, czego najbardziej żałują kupujący
- Mikrokawalerka – wady i zalety. Jak urządzić bardzo małe mieszkanie?
