Łazienka dla każdego. Podpowiadamy, jak urządzić uniwersalną łazienkę w mieszkaniu na wynajem
Jaka powinna być w mieszkaniu na wynajem? Przede wszystkim czysta, estetyczna i uniwersalna. Bo przeważnie przez jej pryzmat oceniane jest lokum oglądane pod kątem najmu.
Łazienka to pomieszczenie, na podstawie którego łatwo się domyślić, ile lat ma budynek lub kiedy był przeprowadzany ostatni remont. Dlatego przygotowując mieszkanie pod wynajem, trzeba poświęcić jej dużo uwagi.
Kluczowe są czystość i uniwersalny design. Stara ceramika, kafle pamiętające poprzedni wiek czy nieosłonięte rury kanalizacyjne skutecznie odstraszają potencjalnych lokatorów. Doprowadzenie wnętrza do dobrego stanu często wiąże się z kosztami, które w ogólnym rozrachunku warto ponieść.
Zainwestujmy w jakościowe wyposażenie, a oszczędności poszukajmy, np. wykańczając ściany niedrogimi płytkami lub farbą. Postawmy na neutralną aranżację okraszoną modnymi akcentami. Dobre wrażenie robią ponadczasowe biel, szarość i kolory ziemi, a także naturalne wzory i materiały.
Gdy najemca zobaczy łazienkę, w której z przyjemnością będzie zaczynał każdy dzień, lepiej oceni całe mieszkanie.
BEZPIECZNA ŚCIANA
Farby o formułach pozwalających na stosowanie ich w tzw. mokrych strefach to świetna alternatywa płytek ceramicznych.
W WERSJI SMART
Nowoczesne AGD, których funkcje i ustawienia można dostosować do indywidualnych potrzeb użytkowników, to dla wielu osób duży atut wynajmowanego mieszkania. Inwestując w takie urządzenia, właściciel wysyła czytelny sygnał, że zależy mu na komforcie przyszłego lokatora. Wyposażenie najnowszej generacji sprawia, że wyższa cena najmu jest uzasadniona.
1. Umywalka, wanna lub brodzik i miska WC muszą być w bardzo dobrym stanie. Pęknięcia, zacieki czy wzornictwo sprzed wielu lat sprawiają, że nawet czysta łazienka wygląda na zaniedbaną i niehigieniczną.
2. Jeśli absolutnie nie mamy pomysłu, jak odnowić starą łazienkę, warto zgłosić się do architekta wnętrz. Koszt projektu metamorfozy jednego pomieszczenia będzie niewielki, a rozwiązania zaproponowane przez profesjonalistę – sprawdzone i konkretne.
3. Często niedroga nowa armatura, lustro czy zestaw akcesoriów wystarczą, aby tchnąć w łazienkę powiew świeżości.
NA BIEŻĄCO Z MODĄ
Urządzając od podstaw lub odnawiając mieszkanie na wynajem, warto pamiętać o trendach. Butelkowa zieleń, podłoga vintage i złote dodatki (na zdj. projekt Pracowni Architektury Wnętrz Deer Design) zachwycą niejednego estetę, który wie, co jest modne we wnętrzach.
EFEKT WOW
Jeden przykuwający wzrok mocny akcent wzorniczy wystarczy, aby neutralnie urządzona łazienka robiła wrażenie na każdym potencjalnym najemcy. W tym przypadku mowa o ścianie wykończonej płytkami strukturalnymi, imitującymi drewno.
WAŻNE DETALE
Dostęp do naturalnego światła to atut w łazience. Jednak okno w tym pomieszczeniu może być również kłopotliwe ze względu na zbyt duże nasłonecznienie lub bliskie sąsiedztwo innych zabudowań. Dlatego należy pomyśleć o odpowiedniej zasłonie lub rolecie, która będzie stanowić też subtelną dekorację stonowanej aranżacji.
DODATKOWE WYPOSAŻENIE
Dużym problemem w kawalerkach jest brak miejsca na rozwieszenie prania. Drążki i sznurki pod sufitem czy suszarka wiecznie stojąca w salonie niewiele mają wspólnego z estetyką. Aby przekonać potencjalnego chętnego na wynajem, zamiast problemu, zaoferuj mu rozwiązanie.
ŁAZIENKI W BLOKACH WIELORODZINNYCH CZĘSTO MAJĄ POWIERZCHNIĘ OK. 3,5 M². WBREW POZOROM POMIESZCZENIE O TAK MAŁYM METRAŻU MOŻE BYĆ ZAPLANOWANE FUNKCJONALNIE.
Z mojego doświadczenia wynika, że prysznic wygrywa z wanną. Jest uniwersalny, bezpieczny i wygodny w użytkowaniu. Dlatego urządzając łazienkę w mieszkaniu na wynajem (przeważnie niewielką), nie starajmy się za wszelką cenę zmieścić w niej wanny, myśląc, że podwyższy standard naszej oferty. Zastosowanie natrysku pomaga także zaoszczędzić miejsce, które możemy przeznaczyć np. na pralkę. To z kolei sprawia, że nie musimy chować urządzenia pod blatem z umywalką, więc zyskujemy sporo przestrzeni do przechowywania. Warto pamiętać o tym, by dopasować gabaryty wyposażenia do powierzchni łazienki. Często nam się wydaje, że im większa umywalka, szafka czy pralka – tym lepiej. Niestety, na niedużej powierzchni to się nie sprawdza. Musimy mieć wolną przestrzeń na wyjście spod prysznica, swobodne wycieranie ciała, nachylanie się nad umywalką czy korzystanie z toalety. Proporcje wyposażenia mają także duży wpływ na estetykę wnętrza. Za duże meble i sprzęty przytłoczą małą łazienkę, która będzie się wydawać jeszcze mniejsza i niewygodna.
DLA RODZINY
Dostosuj wyposażenie łazienki do potencjalnych lokatorów. Jeśli dysponujesz mieszkaniem, które prawdopodobnie wynajmie kilkuosobowa rodzina, zadbaj o odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Szuflady w szafce pod umywalką i płytkie zabudowy nad stelażem WC zapewnią wystarczająco dużo miejsca na kosmetyki, środki czystości lub ręczniki nawet dla kilku osób. Pozwolą zaoszczędzić przestrzeń w szafach w pozostałych pomieszczeniach.
MĄDRY PROJEKT
Zastanów się, co jest ważniejsze – duża umywalka czy duży prysznic? Wygodna wolna przestrzeń czy zabudowa? Nie upychaj na siłę wszystkiego na małym metrażu.
1. Ekologiczne rozwiązania. Wybierz sprzęty i wyposażenie, które zmniejszają zużycie wody, prądu. Poinformuj o nich osobę oglądającą mieszkanie – gwarancja niższych rachunków będzie dużą zaletą twojej oferty.
2. Zapewnienie prywatności. Jest ważne, gdy wynajmujesz mieszkanie kilku, niekoniecznie bliskim sobie osobom, np. studentom. Każdy z lokatorów powinien czuć się w łazience komfortowo, mieć miejsce na swoje rzeczy.
3. Bezpieczeństwo. Oprawy oświetleniowe oraz gniazdka elektryczne muszą spełniać odpowiednie normy, świadczące o tym, że mogą być stosowane w pomieszczeniach o dużej wilgotności lub mieć kontakt z wodą.
4. Łatwość utrzymania porządku i czystości. Lokator powinien mieć pewność, że nie będzie miał problemu z dbaniem o łazienkę. Odda mieszkanie w takim stanie, w jakim je wynajął.
NEUTRALNIE
Stonowana kolorystyka i naturalne materiały to bezpieczne rozwiązanie w mieszkaniu przeznaczonym na wynajem. „Spokojna” łazienka ma dużo większe szanse na zrobienie świetnego wrażenie na potencjalnym najemcy niż jaskrawe kolory i krzykliwe, oryginalne elementy wyposażenia.
