Bank zwróci nawet kilka tysięcy złotych
Obecnie na wpis hipoteki do księgi wieczystej czeka się kilka miesięcy. Jak podaje Polski Związek Firm Deweloperskich, w Gdańsku w 2014 roku trzeba było czekać dwa tygodnie na rozpatrzenie sprawy weczystoksięgowej. W 2020 roku czas wydłużył się aż do 11 miesięcy! Podobnie jest w innych polskich miastach.
Do tej pory wiele banków pobierało od kredytobiorców opłaty za okres między otrzymaniem kredytu a wpisem do księgi wieczystej. Ich wysokość zależała od wysokości kredytu i warunków. Jak wylicza portal Business Insider:
- W przypadku mniejszego kredytu i półrocznego pobierania przez bank opłat może to być 800 zł. Przy większych kredytach i dłuższym okresie bez wpisu do księgi wieczystej może to być nawet 4200 zł i więcej.
Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym i o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego oraz agentami przyjęta przez polski rząd staje po stronie kredytobiorców. W myśl ustawy banki już nie będą mogły pobierać dodatkowych opłat za czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej.
Wiceminister sprawiedliwości, Marcin Warchoł w mocnych słowach odniósł się do dotychczasowych działań polskich banków:
- Banki będą zwracać wszystkie dodatkowe opłaty poniesione przez kredytobiorców w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. […] Koniec z pazernością banków! - napisał na Twitterze.
Ustawa dotyczy na razie tylko nowych umów. Chociaż, jak informuje Marcin Warchoł, może się to w przyszłości zmienić:
- Projekt zakłada [zwrot] tylko dla nowych umów. Ale została zgłoszona poprawka, której ideę popieram, aby również dotyczył umów już zawartych oczekujących na wpis.
Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym to zdecydowanie dobra wiadomość dla nowych kredytobiorców. W końcu to nie od nich zależy, kiedy hipoteka zostanie wpisana do księgi wieczystej. Nie ma też możliwości przyspieszenia tego procesu.