Planujesz wynająć lub sprzedać mieszkanie? Home staging może być sposobem na sukces
Próbujesz wynająć lub sprzedać swoje mieszkanie, ale brakuje na nie chętnych? Podpowiadamy, co zrobić, aby twoja oferta wyróżniała się spośród setek pozostałych. Kilka prostych do wprowadzenia i niedrogich w realizacji zmian, znacząco wpłynie na zainteresowanie nieruchomością.
Home staging, czyli przygotowanie mieszkania lub domu do sprzedaży lub wynajmu, podnosi wartość nieruchomości o kilka, a nawet kilkanaście procent. Główne założenie home stagingu to uporządkowanie przestrzeni i jej depersonalizacja, tak aby pokazać potencjał aranżacyjny lokum.
Należy usunąć zbędne meble i zbyt dużą liczbę dodatków, dekoracji. Wprowadzić spokojną, jasną kolorystykę i naprawić wszelkie usterki. Czyste, zadbane i neutralnie zaaranżowane mieszkanie trafi w gusta wielu osób i zrobi dobre pierwsze wrażenie, które często jest kluczowe przy podejmowaniu decyzji o zakupie
KUCHNIA - schludna, przestronna i komfortowa
Postaraj się, aby na blatach stało jak najmniej rzeczy – zastawiona powierzchnia robocza wydaje się być dużo mniejsza. Ponadto mało przedmiotów na wierzchu sugeruje dobrze zorganizowaną przestrzeń do przechowywania. Zmiany, które można przeprowadzić niedużym kosztem, to pomalowanielub oklejenie frontów mebli. Dobre efekty przynosi również wymiana elementów starych, niemodnych lub noszących wyraźne ślady użytkowania, np. uchwytów szafek, zlewozmywaka, baterii.
SALON - przytulny, sugerujący relaks
Stare, zniszczone meble zniechęcają do zakupu, dlatego warto je odświeżyć – odmalować, zmienić tapicerkę lub uszyć pokrowce. Stosunkowo opłacalnym i niedrogim wyjściem jest kupno używanych mebli w dobrym stanie. Przestrzeń w salonie powinna być dobrze wyposażona, aby podkreślić funkcjonalność pokoju dziennego. Absolutne minimum to sofa i stolik kawowy. Jeśli budżet przeznaczony na lifting mieszkania pozwoli, można kupić jedną nową ładną rzecz – fotel, dywan, żyrandol.
Przy sprzedaży i wynajmie liczy się pierwsze wrażenie. Warto więc zacząć od zrobienia dobrych zdjęć, które odróżnią ogłoszenie od innych dostępnych w sieci.
ŁAZIENKA - królestwo czystości
Perspektywa remontu łazienki często odstrasza potencjalnych kupców mieszkania. Aby wnętrze robiło dobre wrażenie, niezbędne może okazać się przemalowanie płytek na neutralny kolor, wymiana armatury lub pękniętej ceramiki. Warto zainwestować w komplet nowych akcesoriów łazienkowych, schować kosmetyki i środki czystości, wyeksponować ładnie złożone ręczniki.
DODATKI I DEKORACJE - przytulna, ciepła aranżacja
Tekstylia i ozdobne drobiazgi wprowadzą do wnętrz życie. Dywan na podłodze i zasłony w oknach wpłyną również na akustykę pomieszczenia, wyciszą odgłosy dochodzące od sąsiadów czy z zewnątrz. Pozytywne wrażenie zrobią kwiaty, zarówno doniczkowe, jak i świeże bukiety w wazonach. W doborze roślin i dekoracji radzimy jednak zachować umiar.
OŚWIETLENIE - piękne lampy, miły nastrój
Odpowiednio dobrane i rozmieszczone światło podkreśli atuty mieszkania. Skieruj je w najładniejsze miejsca. Jeśli każda lampa jest inna, zainwestuj w nowe klosze – jednakowe lub w tym samym stylu. Wybierz żarówki dające przyjemne ciepłe światło.
ŚCIANY BEZ SKAZY - gładkie, estetyczne tło
Świeżo malowane ściany kojarzą się z nowością, są zaproszeniem do zamieszkania. Jaki kolor wybrać? Najlepiej neutralną biel lub jej odcienie – optycznie powiększą wnętrza.
