Świadectwo energetyczne
Ustawa o wprowadzeniu obowiązku posiadania świadectwa energetycznego została wstępnie zaakceptowana. Wymaga jeszcze ostatecznego potwierdzenia w Senacie, a następnie podpisu prezydenta. Można spodziewać się, że nowe przepisy wejdą w życie w pierwszym półroczu 2023 roku, najprawdopodobniej na przełomie kwietnia i maja.
Podczas prezentowania Senatowi projektu ustawy, wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński zaznaczył, że obowiązkiem posiadania świadectwa energetycznego zostaną objęci już nie tylko właściciele domów jednorodzinnych czy – zbiorczo – wielorodzinnych (bloki, kamienice). Ważne świadectwo energetyczne będą musieli mieć także właściciele poszczególnych lokali w budynkach wielorodzinnych, którzy chcą mieszkanie sprzedać lub wynająć.
- W budynkach wielorodzinnych (...), jeżeli obywatel będzie wynajmował takie mieszkanie, musi sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej dla tej części budynku, której to dotyczy, czyli dla tego mieszkania – cytuje wiceministra Dziennik Gazeta Prawna.
Czy oznacza to, że jeśli jesteśmy właścicielami mieszkań i nie planujemy ani ich sprzedać, ani wynająć, również będziemy musieli ubiegać się o wystawienie świadectwa energetycznego? Na szczeście nie. Co więcej, nawet jeśli obecnie wynajmujemy komuś mieszkanie lub lokal sprzedamy przed wejściem ustawy w życie (kwiecień-maj 2023), to również nie musimy martwić się o świadectwo energetyczne.
Wprowadzanie obowiązku posiadania świadectwa energetycznego to efekt dostosowania polskiego prawa do przepisów unijnych. Co więcej, świadectwa energetyczne mają przyczynić się do oszczędności energii i zmniejszenia kosztów eksploatacji budynków.
W przypadku wynajmowanych lub sprzedawanych mieszkań, najemca lub nowy właściciel będą mieli większą świadomość kosztów ogrzewania danego lokalu.
W wystąpieniu w Senacie Piotr Uściński wyjaśnił również, że za brak stosownego dokumentu, w przypadku gdy będzie on wymagany, może grozić kara nawet kilku tysięcy złotych.
Wszystkie nieruchomości powstałe po 2009 roku muszą mieć wystawione świadectwo energetyczne. Gdy nowa ustawa wejdzie w życie, także budynki starsze będą musiały mieć tego typu dokument.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Niestety, świadectwo energetyczne wiąże się z dodatkowymi, i to niemałymi kosztami. Jak donosi Fakt, obecny koszt świadectwa energetycznego to kilkaset złotych. Dla mieszkań to najczęściej 200 zł, a dla domów jednorodzinnych 500 zł. Domy wielorodzinne i budynki niemieszkalne wyceniane są indywidualnie.
Źródło: Business Insider, Dziennik Gazeta Prawna, Fakt
