Home staging to odpowiednie przygotowanie nieruchomości do szybkiej i korzystnej sprzedaży lub wynajmu, poprzez podkreślenie zalet nieruchomości. Home staging polega na zdepersonalizowaniu przestrzeni i pokazaniu potencjału wnętrza. W aranżacji wnętrz dążymy natomiast do urządzenia poszczególnych pomieszczeń tak, żeby były dopasowane do naszego stylu życia i potrzeb. Często pokój, który w planach mieszkania określany jest jako sypialnia przeznaczamy na domowe biuro lub pokój gościnny. Nie ustawiamy w salonie dużego stołu, bo go nie potrzebujemy, mimo że jest wystarczająco dużo miejsca. W całym mieszkaniu pojawia się mnóstwo osobistych drobiazgów, zdjęć z wakacji, dziecięcych rysunków itp. Scenografia przygotowująca mieszkanie do sprzedaży ma pokazać mieszkanie zaaranżowane neutralnie tak, żeby potencjalny, nowy właściciel łatwo mógł sobie wyobrazić siebie w tej przestrzeni. Scenografia opiera się przede wszystkim na meblach istniejących. Poniesione wydatki dotyczą ewentualnego odświeżenia mieszkania, kupna świeżych kwiatów, poszewek na poduszki i podobnych drobiazgów. Sporadycznie są to nowe meble.
Zobacz: Odnawianie mebli: jak usunąć starą farbę z drewnianego mebla? >>>
Home staging - czy lifting mieszkania przyspieszy wynajem lub sprzedaż mieszkania?
Ekspertka rynku nieruchomości, Maria Semczyszyn, w kilku słowach wyjaśniła, czym jest home staging: Polega to na tym, żeby przedstawić funkcjonalność i mieszkanie w atrakcyjnej odsłonie. Nie chodzi tylko o posprzątanie, chodzi o pokazanie potencjału danego mieszkania. Praca home stagera polega na ocenie potencjału mieszkania i wprowadzeniu takich zmian, które sprawią, że będzie się ono wydawało dla kupującego bardziej funkcjonalne i atrakcyjniejsze. Umeblowanie i odpowiednie udekorowanie nieruchomości zwiększa możliwość jego sprzedaży nawet o 40 proc. Profesjonalnie zaaranżowane wnętrze może sprawić, że mieszkanie sprzedamy za cenę o 10 proc. wyższą od tej, którą początkowo zakładaliśmy. W Polsce coraz więcej osób sprzedających mieszkania decyduje się wynająć home stagera, pozwala on oszczędzić nasz czas i sprawia, że mieszkanie cieszy się dużo większym zainteresowaniem, co przekłada się na znacznie szybszą sprzedaż. W materiale wideo zobaczycie wywiad z ekspertką, Marią Szemczyszyn, która prowadzi program Home staging - mieszkania do sprzedania na kanale Domo+.
Przeczytaj też: Rustykalny salon w nowoczesnym wydaniu >>>
Dzień Dobry TVN/x-news
Home staging - jak prawidłowo przygotować mieszkanie do sprzedaży?
To zależy od obecnego stanu mieszkania. Jeśli było niedawno odnawiane, ściany są czyste i w neutralnych kolorach przygotowanie scenografii jest proste. Jeśli natomiast ściany w mieszkaniu nie są pierwszej świeżości lub kolory ścian są agresywne i niespójne, zdecydowanie przyda się mały remont.
1. Zainwestujmy w kilka puszek farby w neutralnych kolorach.
2. Może też przyda się przesunąć lampę sufitową z punktu centralnego nad stół? A przy sofie postawić lampę podłogową, rzucającą przyjemne światło?
3. Pozbądźmy się tapet z mocnym, charakterystycznym wzorem. To co jest akurat modne albo odzwierciedla naszą osobowość nie musi podobać się innym.
4. Meble na nóżkach w pokoju i podwieszana ceramika w łazience optycznie powiększają małą przestrzeń, a lustro naprzeciwko okna rozjaśni ciemny pokój.
5. Jeśli brak nam pewności czy we wnętrzach nie ma zbyt dużo rzeczy i kolorów zróbmy zdjęcie. Fotografia prawdę nam powie…
6. Zainwestujmy w profesjonalne zdjęcia nieruchomości – fotograf ustawi odpowiednio meble i zadba o właściwe oświetlenie.
Polecamy: Dom inteligentny – co to znaczy? 5 korzyści z mieszkania w domu inteligentnym >>>